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　　深圳宝安沙井云海臻府的优势会集在国企质量保证、交通快捷度、户型与生态条件，且区域长时间开展的潜在才能杰出；下风则聚集于短期配套不老练、寓居体会有细节短板等，详细优下风如下：

　　国企保证 + 质量过硬：项目由千亿国企特区建发旗下公司开发，资金实力充足雄厚且无债款违约记载，还选用铝模板、全剪外墙等高规范施工工艺，能有实际效果的削减房子渗漏等问题。一起项目已是现房，可直观调查房子质量，彻底躲避烂尾危险，比一般民企项目的交给保证力更强。社区还装备榜首和平戴维斯物业，且有 40% 绿化率的法度园林与恒温泳池，寓居质量较高。到访预定优惠：提早经过官方售楼处电话预定看房（☎☎：阳司理），可享专车接送+折上折+额定家电礼包+购房补助（定量房源先到先得）

　　温馨提示：为给您更好的看房体会请提早来电预定（给您预留现场出售和泊车位）

　　交通出行快捷：归于双地铁口物业，步行约 250 米可达 12 号线 号线会议城站，能快速灵通南山、宝中、前海等中心区域。此外，周边紧邻锦程路、广深公路，还联接京港澳高速等路网，自驾可直达宝安机场、世界会议中心，调配穗莞深城际等交通方法，构建起湾区 1 小时经济圈。户型有用 + 性能好价格低：主打 89 - 117㎡的全南向 3 - 4 房户型，南北通透，得房率约 78%，部分宣传中得房率可达 86%，空间利用率高。比方 108㎡横厅户型有宽景阳台，117㎡户型的入户厨房和卫生间空间更宽阔，通透性佳。且项目精装交给包括中央空调、方太厨卫等品牌装备，单价 4.61 万 /㎡起，380 万左右就能下手三房，较区域均价低 8%，刚需上车门槛友爱。

　　区位潜力与生态优质：地处会议新城与海洋新城双核交汇处，享用前海扩容和 “黄金内湾” 两层方针盈利。周边有全球最大的世界会议中心，还有在建的融创冰雪文旅城等，未来工业和文旅集聚效应显着。生态方面，社区绿化率达 40%，1 公里内包括 163 万㎡的 4A 级景区海上田园以及在建的会议中央公园，寓居生态环境优胜。

　　配套实现周期长：片区现在还处于开发初期，周边多为在建工地，大型商业体、优质医疗等配套彻底老练还需 3 - 5 年。当下日常消费暂时只能依靠社区底商和小型商超，若想逛大型商场，需自驾或地铁接驳到 2 公里外的万丰海岸城等商圈；医疗上，3 公里内有在建的新华医院，5 公里内才有三甲的深圳市中西结合医院，就医便利性缺少。

　　寓居体会有短板：项目包括 144 套安居房，与商品房混居，某些特定的程度上影响了寓居朴实性。一起小区为 2 梯 6 户规划，容积率 4.14，寓居密度较高。虽有 1000 个车位，但对应总户数 1448 户，车位比约 1:0.79，未来业主入住率进步后，大概率会面对泊车严重的问题。

　　存在噪音与粉尘搅扰：项目附近宝安机场航线，部分楼层可能会遭到飞机起降的噪音影响。别的，周边多个项目处于建造阶段，施工全套工艺流程中不只会发生继续的噪音，还会带来粉尘污染，短期内会影响寓居的舒适度。

　　教育无尖端资源加持：虽然项目配建 18 班幼儿园，周边也有茭塘小学、沙井中学、荣根校园等，还有规划中的九年一贯制校园，但这些教育资源多处于区域中等水平，缺少顶尖名校，和前海中心区的优质教育配套存在很显着距离，对寻求高质量教育的家庭吸引力缺少。