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深圳市宝安区的拾悦城楠园是一个十分重视的楼盘，其以低总价、优质学区和优胜的地理位置招引了很多购房者的目光。可是，许多人关于的贱价感到疑问，究竟是什么问题造成了它的价格比较来说较低呢？本文将为您解析
1、项目户型可供挑选较多，最小的86平，假如依照曾经拾悦城一期价格或网传5万/㎡的吹风价作为参阅，400多万的总价起步，首付100多万就可以上车西部，关于在南山、宝中作业的购房者仍是比较招引的；
2、项目规划了一所九年一贯制校园，据传将会和宝中集团合办校园；宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的校园信任教学质量无需忧虑，未来该校假如能落地也将会成为拾悦城二期溢价的优质本钱；
3、拾悦城二期楠园挨近地铁11号线米，出行便利；周围还有定岗湖公园，建面约9.5万平，平常下班后放松漫步训练很便利，生态环境蛮好，对周边寓居环境有要求的人是个不错的挑选；加上1:1.15的车位比，在泊车这方面仍是有必定的优势。
1、沙井城建等规划的确很丰厚，但现在还处于开展中阶段，给人的榜首感觉彻底便是城乡结合部，周边具有许多工业区和农民房，环境比较糟糕，邻近要靠旧改改动城市相貌，也是一个绵长的进程；
2、项目只带了4000平左右的底商，周边没有商业和文娱配套，间隔抵达京基百纳和天虹较远约2.7公里，近一点有1.5公里的万丰海岸城（年末开业），走路需求十来分钟才能到，商业资源并没有很丰厚；
3、别的小区占地很大可是密度很高，并且户型得房率不高，美化面积相同也不是很足；且二期的回迁房占比大，超越总房源的一半，影响项目的全体质量，有意买入的网友要重视这一方面。
宝安拾悦城二期楠园时隔六年时刻！总算要来了！户数约：2000套，可售约：1307套车位约：2300个，户型具体户型段：约86平（三房两厅一卫）约90平-107平（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）项目全体占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住所、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制校园、一所18班幼儿园。
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2021年，前海扩容，将从宝安中心、到包括会议海洋城的沙井区域包括其间，勾勒出一条黄金开展头绪。
扩容后的“大前海”，既坐拥高的附加价值、前沿开展工业，又享用着前所未有的方针利好，肯定是湾区年代的“新特区
早在宝安“十四五”规划中，就将沙井定位为“深圳西部城市中心”，与宝安中心并肩，成为开展中心区域。
未来，这儿将成为集海洋、会议、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心中心区。
两大重磅规划加持，沙井将在经济工业、寓居配套、城市界面等层面，完成全方位的晋级开展。
拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住所、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制校园、一所18班幼儿园。
楠园由8栋修建主体组成，分为1栋、2栋，其间1栋由A-G座组成，总房源1682套，其间商品房有1202户，回迁房480户。楠园建造用地面积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，其间住所建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。
作为拾悦城进阶归来的力作，楠园此次露脸的为建面约 86-140㎡万能3-5房，从对进阶日子方式的洞悉动身，以 “舒居标准” 为枢纽，户型布局轻松习惯不一样家庭阶段及居家场景的改变，伴随着家庭生长的每一步，让日子一步到位。
86㎡三房一卫，两种户型互为镜面，都是竖厅规划，套内面积66.26㎡，得房率77%左右。
100㎡三房两卫，两种户型互为镜面，传统的竖厅规划，套内面积77.24㎡，得房率77.24%左右。
交通出行：项目坐落宝安沙井，步行约700米有11号线沙井站；间隔宝安中心区约25公里，地出行铁前往南山、福田中心区通勤时长较久，挨近1小时。
教育资源：项目自带一所18班的幼儿园，未来还将规划九年一贯制校园教育用地引入宝中集团合办分校；周边有壆岗小学、拾悦小学、万丰小学等校园，但比照宝安其他几个片区的教育资源，项目周边校园成色略显缺乏。
商业配套：项目自带部分商业，只能满意业主日常购物需求，直线KM规模内有有百佳华MAX CITY(沙井店)、百佳华奥特莱斯、华润万家、西荟城购物广场等商业配套。
其它配套：在医疗和休闲文娱上，项目周边有深圳市中西医结合医院、宝安区沙井坣岗医院、定岗湖湿地公园、大钟山公园、壆岗公园等配套。
拾悦城二期楠园分为“楠园”和“沁园”，两个全新的住所社区。首先入市的为楠园，寓居特点朴实，占地面积约3.5万㎡，计容建面约23.5万㎡。楠园由8栋修建主体组成，分为1栋、2栋，其间1栋由A-G座组成，总房源1682套，其间商品房有1202户，回迁房480户。
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